Dolar 41,8177
Euro 48,6276
Altın 5.445,80
BİST 10.720,36
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
İstanbul 20°C
Az Bulutlu
İstanbul
20°C
Az Bulutlu
Sal 20°C
Çar 19°C
Per 18°C
Cum 20°C

    Güncel Prefabrik Ev Fiyatları ve Modelleri

    13.10.2025 01:25
    1
    A+
    A-

    Prefabrik evler, hızlı kurulumları, ekonomik olmaları ve modern tasarımları sayesinde son yıllarda geleneksel konutlara popüler bir alternatif haline gelmiştir. Özellikle arsa sahibi olup kısa sürede yaşanabilir bir mekana kavuşmak isteyenler için ideal bir çözüm sunan bu yapılar, farklı ihtiyaç ve bütçelere yönelik geniş bir model yelpazesine sahiptir. Bu rehberde, güncel prefabrik ev fiyatları hakkında detaylı bilgiler sunarak, model seçimi yaparken nelere dikkat etmeniz gerektiğini ve maliyetleri etkileyen temel faktörleri ele alacağız.

    Prefabrik Ev Metrekare Fiyatları Ne Kadar?

    Prefabrik ev fiyatları, projenin kapsamına, kullanılan malzemenin kalitesine ve teslimat şekline göre büyük farklılıklar gösterir. Sektörde fiyatlandırma genellikle metrekare (m²) üzerinden yapılır ve bu birim fiyat, evin özelliklerine bağlı olarak değişir. Temel düzeyde, standart malzemelerle üretilen tek katlı bir prefabrik evin kaba teslimat maliyeti daha uygunken, yalıtım özellikleri güçlendirilmiş, özel tasarım talepleri içeren ve anahtar teslim projelerin metrekare maliyeti doğal olarak daha yüksektir. Fiyat araştırması yaparken sadece rakama odaklanmak yerine, fiyata nelerin dahil olduğunu detaylıca sorgulamak önemlidir.

    Maliyetleri doğrudan etkileyen en önemli faktörlerden biri teslimat şeklidir. Sektörde genellikle iki tür teslimat modeli bulunur. “Kaba Teslimat” seçeneğinde üretici firma, evin dış duvarları, çatısı, pencereleri ve dış kapısını monte edip bırakır. İç dekorasyon, zemin kaplamaları, ıslak zeminler, elektrik ve su tesisatı gibi işler alıcıya aittir. “Anahtar Teslim” projelerde ise firma, zemin betonundan başlayarak boya, parke, vitrifiye montajı dahil olmak üzere evin tamamen oturulabilir hale getirilmesini sağlar. Bu seçenek daha maliyetli olsa da, inşaat süreçleriyle uğraşmak istemeyenler için büyük bir kolaylık sunar.

    Malzeme kalitesi de prefabrik ev fiyatları üzerinde belirleyici bir rol oynar. Duvar panellerinin kalınlığı, kullanılan yalıtım malzemesinin türü (EPS, taşyünü), çatı kaplama materyali (sac, shingle), pencerelerin PVC kalitesi ve cam özellikleri gibi detaylar hem toplam maliyeti hem de evin uzun vadeli kullanım konforunu ve enerji verimliliğini etkiler. Örneğin, daha kalın duvar panelleri ve taşyünü yalıtım, kış aylarında daha iyi ısı yalıtımı sağlayarak ısınma giderlerini düşürür ve başlangıçtaki ek maliyeti zamanla amorti eder. Bu nedenle, teklif alırken teknik şartnameleri dikkatle incelemek gerekir.

    2024 Yılı Ortalama Prefabrik Ev Fiyat Listesi

    Aşağıdaki tablo, piyasadaki farklı model ve büyüklüklere göre ortalama prefabrik ev fiyatlarını içermektedir. Bu rakamlar tahmini olup, firma, malzeme kalitesi, konum ve ek taleplere göre değişiklik gösterebilir. Fiyatlar, aksi belirtilmedikçe anahtar teslim projeler için geçerli değildir ve genellikle KDV hariçtir. Zemin betonu, ruhsat masrafları ve nakliye gibi ek maliyetler ayrıca hesaplanmalıdır.

    Model / ÖzellikOrtalama Fiyat (TL)
    35 m² 1+1 Tek Katlı Prefabrik Ev (Ekonomik Seri)290.000 TL
    45 m² 1+1 Tek Katlı Prefabrik Ev (Standart)350.000 TL
    55 m² 2+1 Tek Katlı Prefabrik Ev425.000 TL
    65 m² 2+1 Verandalı Prefabrik Ev510.000 TL
    75 m² 2+1 Tek Katlı Prefabrik Ev (Lüks Seri)600.000 TL
    82 m² 3+1 Tek Katlı Prefabrik Ev650.000 TL
    90 m² 3+1 Tek Katlı Prefabrik Ev720.000 TL
    100 m² 3+1 Tek Katlı Geniş Salonlu Model790.000 TL
    115 m² 3+1 Tek Katlı Prefabrik Ev880.000 TL
    125 m² 4+1 Tek Katlı Prefabrik Ev960.000 TL
    Dubleks Prefabrik Ev Modelleri
    80 m² 2+1 Dubleks Prefabrik Ev750.000 TL
    100 m² 3+1 Dubleks Prefabrik Ev890.000 TL
    120 m² 3+1 Dubleks Prefabrik Ev (Balkonlu)1.050.000 TL
    140 m² 4+1 Dubleks Prefabrik Ev1.200.000 TL
    160 m² 4+1 Dubleks Lüks Prefabrik Villa1.450.000 TL
    Ek Maliyetler (Tahmini)
    Zemin Betonu ve Şap İşlemleri (m² başına)1.000 – 1.500 TL
    Nakliye (Mesafeye göre)15.000 – 50.000 TL
    Ruhsat ve İzin Masrafları (Belediyeye göre)40.000 – 100.000 TL

    Prefabrik Ev Piyasasını Etkileyen Ekonomik Faktörler

    Prefabrik ev sektöründeki fiyatlandırmalar, küresel ve yerel ekonomik koşullardan doğrudan etkilenir. Bu yapıların ana iskeletini oluşturan çelik ve galvanizli sac gibi malzemelerin fiyatları, uluslararası emtia piyasalarına ve döviz kurlarına bağlıdır. Döviz kurundaki dalgalanmalar, ithal edilen yalıtım malzemeleri, PVC hammaddesi ve diğer yapı kimyasallarının maliyetlerini artırarak doğrudan son kullanıcı fiyatlarına yansır. Bu nedenle, prefabrik ev fiyatları belirli dönemlerde değişkenlik gösterebilir.

    Bununla birlikte, üretim teknolojilerindeki gelişmeler ve artan rekabet, fiyat artışlarını bir miktar dengeleyici bir unsur olarak öne çıkmaktadır. Fabrika ortamında, otomasyon sistemleri kullanılarak yapılan üretim, işçilik hatalarını en aza indirir ve verimliliği artırır. Bu durum, maliyetlerin kontrol altında tutulmasına yardımcı olur. Ayrıca, enerji maliyetleri ve lojistik giderlerindeki değişimler de sektördeki genel fiyat seviyelerini etkileyen diğer önemli parametreler arasında yer almaktadır. Yatırım yapmayı düşünenlerin bu dinamikleri göz önünde bulundurması faydalı olacaktır.

    İhtiyacınıza Uygun Prefabrik Ev Modelini Seçerken Dikkat Edilmesi Gerekenler

    Doğru prefabrik evi seçmek, sadece bütçeyle ilgili bir karar değildir. Evin kurulacağı arazinin iklim koşulları, yalıtım ihtiyaçlarını belirlemede kritik bir faktördür. Soğuk bölgeler için duvar kalınlığı ve çatı yalıtımı daha önemli hale gelirken, sıcak bölgelerde cephe kaplaması ve havalandırma çözümleri ön plana çıkar. Aile büyüklüğü ve yaşam tarzı ise oda sayısı, metrekare ve kat planı seçiminde belirleyici olacaktır. Güvenilir ve referansları güçlü bir üretici firma ile çalışmak, projenin başından sonuna kadar sorunsuz bir süreç yaşamanızı sağlar.

    YORUMLAR

    Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.